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com Inteligência Artificial
A plataforma de gestão definitiva para house flipping no Brasil está quase pronta.
Simulações profissionais. Zero barreiras.
Quer analisar a viabilidade do seu próximo flip instantaneamente? Desenvolvemos um conjunto de ferramentas determinísticas para você calcular a Oferta Máxima Recomendada (MAO), estimar custos de reforma baseados no CUB estadual, prever despesas de carregamento no tempo e simular deduções fiscais de Ganho de Capital. Sem login, sem taxas.
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Funil de Avaliações
Gerencie seu funil de oportunidades e analise o ROI com IA.
Gastos
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Insights
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Colaboração
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Um Dashboard Poderoso para Profissionais
Gerencie todo o seu portfólio, acompanhe reformas e analise novas oportunidades com nosso dashboard web completo.
Planos simples e transparentes
Táticas Práticas para Escalar seu Giro de Imóveis (House Flipping)
Domine o mercado de compra, reforma e venda rápida de imóveis com dados reais. Aprenda as regras matemáticas de segurança, otimizações de obra e segredos de preparação do imóvel (home staging).
A Regra de Segurança dos 70% e o Valor Pós-Reforma (VPR)
Mitigue riscos garantindo que o custo de aquisição somado à reforma nunca passe de 70% do Valor Pós-Reforma (VPR) estimado.
- 🎯Baseie o VPR em vendas reais concluídas na região, nunca em anúncios ativos.
- 🛡️Inclua uma margem de contingência rígida de 15% para problemas ocultos.
Garimpando Imóveis Deteriorados
Busque imóveis altamente depreciados que afastam 93% dos compradores comuns, garantindo margens altamente lucrativas na compra.
- 🏗️Priorize atributos estruturais e de localização que são imutáveis.
- 💰Use alavancagem bancária com entradas baixas de apenas 10%.
Renovação de Armários e Marcenaria (Refacing)
Móveis planejados representam a maior despesa da cozinha. Pinte e restaure estruturas sólidas em vez de substituí-las por completo.
- 🎨Use laca spray profissional em tons neutros para um acabamento premium.
- 💎Direcione a economia gerada para bancadas de quartzo ou granito de alta percepção.
Preparação do Imóvel (Home Staging) & Funil Visual
Imóveis decorados com preparação do imóvel (home staging) vendem até 73% mais rápido. Cômodos vazios parecem menores e destacam imperfeições.
- 🏡Aplique uma paleta de cores neutras universais (tons de greige/cinza-bege).
- 📸Invista em fotos profissionais de drone e tours virtuais 3D.
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